Восемь советов, как купить дачу, избежав проблем

Треть россиян собирается провести майские праздники на даче,
сообщает DEITA.RU, ссылаясь на данные Всероссийского центра изучения
общественного мнения (ВЦИОМ). А некоторые только собираются дачу приобрести.

Эксперты Росреестра дают несколько советов по выбору и
покупке дач.

Самое важное, что позволит вам избежать штрафов, ссор и
множества других проблем – убедиться, что дача покупается у собственника. Это
доказывает свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Второе, что нужно сделать – это самостоятельно заказать
выписку из ЕГРН для того, чтобы убедиться в достоверности информации. Не
исключено, что продающий – мошенник, и продает объект нескольким людям сразу. В
таком случае обман будет раскрыт.

Третье – получить нотариально заверенное согласие супруги
или супруга владельца или владелицы дачи. А в случае их развода развода стоит
убедиться, что за ним или за ней не закреплено право собственности на объект.

Четвертое: если продающий действует от лица собственника по
доверенности, нужно обратиться к нотариусу и проверить подлинность
доверенности. Вы должны убедиться, что такая доверенность имеет силу.

Пятое: вместо правоустанавливающих документов вам могут предложить
книжку садовода. Имейте в виду: членство в садоводческом товариществе не дает
права собственности!

Шестое: на участок могут быть наложены ограничения, наличие
которых тоже проверяются с помощью выписки из ЕГРН. Запросите отдельную выписку
на каждый из объектов, если на участке стоит дом или что-либо еще.

Седьмое: просмотрите вид дозволенного использования участка.
При наличии разрешения на строительство индивидуального жилого дома вы сможете
и дом с фундаментом возвести, и даже в нем прописываться.

Если разрешение есть только на ведения подсобного хозяйства,
строить вы сможете разве что теплицу или курятник. Все остальные строения на
участке в таком случае – самострой.

При расположении земли в зоне с особыми условиями вы можете
обнаружить, допустим, запрет на выкапывание колодца, разведение огня или
постройку чего-либо вообще.

Восьмое: фактическое расположение объектов может отличаться
от указанного в документах. Эксперты настоятельно советуют осмотреть объект
вместе с кадастровым инженером, чтобы избежать проблем.

Анастасия Туркова

Источник: deita.ru

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.